1. Home
  2. /
  3. Blog
  4. /
  5. Utilidade Pública
  6. /
  7. COMO MELHORAR AS CHANCES...

COMO MELHORAR AS CHANCES DE CONSEGUIR UM FINANCIAMENTO NO REINO UNIDO?

Curiosidades de Londres, Destaque Principal, Economia/Política, Fique por dentro, Mais Lidas, Utilidade Pública 7 de julho de 2021

A maioria dos brasileiros já passou por esta situação: Querer comprar algo a prazo, mas não sabem como comprovar que irão cumprir os pagamentos.

Você até tem o dinheiro necessário, trabalha regularmente e tem disciplina nas suas finanças, mas o banco ou as operadoras de celular e cartão de crédito continuam te negando.

E ai surge aquela dúvida: O que fazer para conseguir um financiamento ou comprar algo parcelado? 

O Raul Piperno, diretor da empresa de contabilidade em Londres passou por essa fase e descobriu o mapa da mina para resolver este tipo de situação e tem ajudado seus clientes a conseguirem até financiar a casa própria. Segundo Raul, existem três palavrinhas essenciais que todos devem saber antes de tentar qualquer tipo de financiamento: “BANK STATEMENT, CREDIT SCORE e TAX RETURN”

 

Raul pontua ainda que além de entender o significado destas palavras, precisamos aprender como elas funcionam e como podem nos ajudar a conseguir o financiamento desejado. Ele diz ainda que quem costuma comprar tudo a vista para não ter dívidas, parece ser uma boa opção, mas para quem quer ter um financiamento aprovado, esta atitude pode atrapalhar.

Quando vamos solicitar um financiamento, seja ela ao banco, empresas de cartões de crédito ou operadoras de celular, as nossas informações são verificadas por empresas de referência de crédito. São essas empresas que avaliam, não quanto de dinheiro temos disponível ou quanto ganhamos, e sim, quão bom pagador nós somos. Essas empresas nos dão uma pontuação de acordo com as nossas informações que elas possuem. 

Existem três principais empresas que são consultadas quando o assunto é financiamento: EXPERIAN, EQUIFAX E TRANSUNION.

A pontuação pode variar de empresa para empresa, cada uma delas possui sua própria escala.

Essa escala é chamada de CREDIT SCORE, ou seja, quanto melhor for sua pontuação, melhor serão suas chances de conseguir crédito. E esse é um dos motivos de não ser bom comprar tudo a vista. Sem as informações de como pagamos nossas contas, as empresas que avaliam nosso crédito não possuem nenhuma informação sobre como somos em relação as nossas dividas.

Ter um bom CREDIT SCORE não é tão difícil quanto imaginamos, segundo Raul Piperno, essas empresas não conseguem ver o quanto ganhamos, saldo bancário, nem movimentações. Essas empresas conseguem ver se temos cartão de crédito, qual limite, se possuímos financiamentos ou empréstimos.  

Ou seja, se não temos nenhum histórico, nossa pontuação será razoável. Ele diz ainda que “Pior do que ter um CREDIT SCORE ruim, é não ter histórico nenhum” 

Para Raul, o primeiro passo é se registrar em uma agência de crédito (EXPERIAN, EQUIFAX E TRANSUNION).

“Quando você utiliza o Experian, por exemplo, após realizar o seu cadastro, existe a opção de solicitar cartão de credito, Loan, Morgate ou car Insurance. A própria empresa baseada nas suas informações irá te mostrar quais são as opções você tem a maior chance de ser aprovado.”

O segundo passo é solicitar um cartão de crédito. Através dele é que começará seu histórico financeiro nessas empresas de referência de crédito, são nelas também que você conseguirá ver o que está atrapalhando o seu crédito crescer através do Report.  Esse é o terceiro passo para do mapa da mina: Descobrir o que você precisa melhorar, fará com que o seu score aumente.

Outra forma de garantir um CREDIT SCORE positivo é se cadastrar para o voto. Essa informação te dará pontos com as empresas, pois elas entendem que você ficará no país por longa data. Esse quinto passo gera confiança.

Questionado sobre o que não se deve fazer para evitar perder pontos no CREDIT SCORE, Raul detalha os seguintes comportamentos:

  • Não gastar todo o limite do cartão e não fazer saques;
  • Não ficar tentando financiamento repetidamente;
  • Não mudar de endereço com frequência em períodos curtos;
  • Não ter vários cartões de crédito sem usa-los;
  • Não deixar de pagar suas contas.

Este processo não acontece da noite para o dia, construir um CREDIT SCORE bom leva tempo, mas é um processo essencial para quem busca realizar algum tipo de financiamento.

Mas isso não é tudo. Ter um CREDIT SCORE positivo é apenas um parte do mapa da mina. 

Além de ser um bom pagador, você precisa comprovar que tem capacidade para pagar o que você quer comprar. Raul listou as formas que você consegue comprovar seus ganhos: PAYSLISP (equivalente a folha de pagamento, holerite) ou P60 (resumo de quanto o funcionário ganhou no ano fiscal), no caso de empregados.  

Para autônomos e empregados em casos especiais o comprovante se chama TAX RETURN (equivalente a declaração do imposto de renda).

“O maior erro que cometemos ao trabalhar no Reino Unido é aceitar trabalhar recebendo em dinheiro, aplicar para financiamentos repetidas vezes e deixar contas sem pagar” afirma o diretor.

Por este motivo é importante declarar todo o dinheiro que se recebe em mãos. Além de ser ilegal não declarar, Raul afirma que gera uma série de prejuízos, como a aposentadoria. “Eu tenho várias pessoas que chegam no meu escritório para ver a aposentadoria, dizendo que fazem o TAX RETURN há anos, mas quando vamos ver as declarações, nunca pagaram nenhum imposto”.

O TAX RETURN é o responsável por dizer se você pode fazer um financiamento e quanto de dinheiro você pode pegar emprestado. Para se comprar uma casa, por exemplo, o banco vai te emprestar algo em torno de cinco vezes o valor declarado no seu TAX RETURN.

Outro documento essencial para quem deseja realizar um financiamento é o BANK STATEMENT, sua movimentação bancária vai atestar que o valor declarado no TAX RETURN ou no PAYSLIP são realmente reais, ou seja, para se comprar uma casa é preciso de planejamento, sua “conduta”, hábitos de consumo  e estilo de vida são analisados.

O diretor da London Do It nos informou algumas informações que não devem aparecer no seu BANK STATEMENT:

  • Cheques devolvidos;
  • Grandes depósitos sem uma fonte documentada;
  • Pagamentos mensais para uma conta de crédito individual ou não divulgada.

Leave a Reply

Popular

  • conheça Raphael da Costa. com 11 anos, A...

    by on 17 de setembro de 2021 - 0 Comments

    Shares10Facebook10Tweet0Pin0LinkedIn0Print0Email0 Raphael da Costa tem 11 anos. Autista, TDAH, escritor, pianista e superdotado. Autor da obra I love you Mamma, participante da antologia Talentos por trás do autismo. Membro das Academias de Literatura de NY e AVL kids. Apaixonado por jogos e eletrônicos, sonha em ser youtuber, trabalhar na Microsoft e criar programas e jogos. […]

  • Vacinação para crianças de 12 a 15 anos ...

    by on 17 de setembro de 2021 - 0 Comments

    Share1Facebook1Tweet0Pin0LinkedIn0Print0Email0 As vacinas contra o coronavírus será oferecida a crianças de 12 a 15 anos, decidem os diretores médicos. Os diretores médicos do Reino Unido (CMOs), tomaram a decisão depois de considerar que a falta da vacina nas crianças em idade escolar pode ter um efeito de transmissão muito maior e prejudicar escolas e a […]

  • Planos para o passaporte da vacina nos e...

    by on 16 de setembro de 2021 - 0 Comments

    Shares32Facebook32Tweet0Pin0LinkedIn0Print0Email0 O secretário de saúde disse que os planos para que os passaportes da vacina Covid-19 tenham acesso a boates e outros locais lotados na Inglaterra deve ser descartado. Os Planos para que as pessoas utilizassem uma prova de que haviam recebido as duas doses da vacina Covid-19 para entrar em eventos de grande escala […]

  • “Antes de mais nada, trabalhe com ...

    by on 15 de setembro de 2021 - 0 Comments

    Shares0Facebook0Tweet0Pin0LinkedIn0Print0Email0 Hair stylist e artista plástico com carreira internacional. Foi campeão brasileiro do Wella Trend Vison Award 2004, um dos mais prestigiados campeonatos no mundo, no qual disputou com 60.000 cabeleireiros e representou o Brasil no Mundial em Paris, França. Otoniel Trabalhou como educador artístico para importantes marcas ( L’Oréal, Alfaparf, Matrix…) além de colunista […]

  • Covid-19: Plano de inverno para combater...

    by on 15 de setembro de 2021 - 0 Comments

    Shares101Facebook101Tweet0Pin0LinkedIn0Print0Email0 O primeiro-ministro Boris Johnson está sob pressão para tomar decisões sobre bloqueios, doses extra da vacina e como irá manter o Reino Unido seguro à medida que avançamos para os meses mais frios. O discurso do primeiro ministro Boris Johnson contou com dois planos de ação para combater a pandemia do coronavirus no país, […]

×
Portal Londres