Lockdown na Inglaterra: e o mercado imobiliário, como fica?

Fique por dentro, Leia Mais, Mais Lidas, Mais recente, Utilidade Pública 9 de novembro de 2020

Você está com planos de se mudar ou comprar a sua primeira casa? Com essas novas medidas, diversas pessoas que eu converso estão pensando como o lockdown irá afetar estes planos.

No dia 05 de novembro a Inglaterra entrou em mais um lockdown que a princípio está marcado para durar até o dia 02 de dezembro. Porém, dessa vez, existem diversos pontos que diferem do primeiro lockdown em março. Entre eles, aqueles referentes ao mercado imobiliário. 

Contrariando o que foi especulado no começo da pandemia, o mercado imobiliário ainda está bem aquecido. Com os incentivos do governo como o Help to Buy, com mudanças marcadas a partir de Abril de 2021 e a isenção de Stamp Duty (imposto sobre compra e venda de imóveis) para casas de valor abaixo de £500000 agendado para terminar no dia 31 de marco de 2021, muita gente está correndo para se beneficiar dos mesmos. Mas como fica esta situação daqui pra frente?

As imobiliárias estão abertas e aceitando visualizações de imóveis?

Sim, após o inicio do relaxamento do primeiro lockdown, as imobiliárias se adaptaram de acordo com as novas regras de distanciamento e utilização de equipamento de proteção pessoal. Esta adaptação os permitiu que voltassem a funcionar dentro da nova norma. Muitas imobiliárias oferecem tanto demonstrações virtuais como visitas físicas. Elas estão restringindo o número de pessoas que visitam o imóvel, e incentivando os vendedores a não estarem presentes dentro da casa no momento da visita de um possível comprador. Por conta desta restrição, eu sempre aconselho meus clientes a terem um “agreement in principle” (carta do banco demonstrando o valor máximo que eles estão preparados a emprestar)  pronto antes de começarem a procura da casa, não apenas para evitar frustações mas também para mostrar seriedade na sua intenção de compra. 

Eu posso fazer mudanças durante este período de lockdown?

Sim, o nosso Secretario de Estado para Habitação, Comunidade e Governo Local, Robert Jenrick, confirmou que tanto inquilinos como proprietários poderão se mudar neste período. Obras continuarão, companhias de mudança podem continuar oferecendo serviços e trabalhadores dentro de residenciais como pedreiros, encanadores, cuidadores, trabalhadores domésticos, entre outros, também poderão continuar oferecendo serviços, desde que atendam as regulamentações de distanciamento social e medidas extras de limpeza. 

Os bancos estão aceitando aplicações de financiamentos novos?

Sim, os bancos continuam trabalhando normalmente e aceitando novas aplicações para clientes comprando sua primeira casa ou se mudando. Nesses últimos dias, eu recebi diversas atualizações de bancos e financiadoras reafirmando que continuam com suas portas abertas para novas aplicações. As vistorias de casas continuam, porém, por conta da limitação de pessoas, a única implicação que pode vir a acontecer é uma espera um pouco maior na realização das mesmas.  

E aplicações para clientes que foram afastados (furloughed)? 

Com o suporte do governo de 80% do salário sendo pago para aqueles que foram afastados durante o lockdown, diversos bancos ainda estão aceitando aplicações para clientes nesta situação. O banco irá considerar a renda atual no momento de verificação de renda e acessibilidade. Se você está com planos de comprar sua casa própria, com certeza vale a pena conversar com uma especialista como eu para explorar todas as suas possibilidades. Eu sempre digo aos meus clientes que a realização do sonho da casa própria é uma conjunção de diversos fatores, e com planejamento sempre existem possibilidades. 

Caso ainda tenham outras duvidas estou sempre disposta a ajudar, vocês podem me contatar através dos canais abaixo:

WhatsApp: +44 07815072748 

E-mail: taihnee@prospermc.co.uk

Instagram: @taihneebernardes

Fiquem bem! 

Taihnee Bernardes
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2 Comentários para “Lockdown na Inglaterra: e o mercado imobiliário, como fica?”

  1. Patrícia Nicolaidis em 19 de novembro de 2020 @ 15:26

    Vc é brasileira, ou fala bem português?
    Quanto custa uma consulta com vc?

    • Taihnee Bernardes em 19 de novembro de 2020 @ 17:58

      Ola Patricia, sou brasileira sim. A melhor forma de prosseguirmos seria marcar uma ligação para entender a sua situação e em qual ponto exatamente posso lhe ajudar, baseado nessa conversa posso lhe passar direitinho como trabalho. Meu telefone e 07815072748, pode mandar pelo whatsapp se prefirir.

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