Oportunidades do mercado Imobiliario em Londres pós Pandemia
Apesar da grande queda de vendas nos últimos meses o mercado Imobiliario esta se recuperando após a abertura do mercado
As vendas de casas mostraram sinais de recuperação lenta em maio & Junho, aumentando 16% do mês anterior, mas esse numero e apenas a metade das vendas vistas no ano anterior. Os números da HM Revenue and Customs mostram que cerca de 48.450 transações de imóveis residenciais ocorreram em todo o Reino Unido durante maio. Isso foi 49,6% inferior ao número observado em maio de 2019, quando foram registradas 96.050 vendas. O HMRC disse que os números devem ser tomados com cautela, pois são “provisórios” mas isso ja registrar uma enorme queda nas vendas comparada com o ano passado. Os números de transações no segundo trimestre deste ano caíram para níveis semelhantes aos observados no final de 2008 e no início de 2009, após a crise financeira que acorreu naquela época. A Rightmove também disse que há sinais de um renascimento do mercado imobiliário pós-lockdown – com as vendas fechadas com mais de 10% na Inglaterra do que tivemos um ano traz.
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Pesquisa de mercado revela que os preços das casas provavelmente continuarão caindo neste mes de Julho e na minha visao isso e um ótima noticia para que esta procurando a sua casa própria para comprar.
Uma pesquisa de estrategistas feita pela Reuters em junho revelou que os preços das casas na Grã-Bretanha devem cair, e essa queda de preço vai estar presente no mercado imobiliário até o final de 2021. É improvável que a atividade no mercado imobiliário volte ao normal até que fique claro que o pior da crise do COVID-19 está para trás. e também nao podemos esquecer que ainda temos o Brexit que esta presente no mercado e se nao tiver acordo com a saída do Reino Unido da União Europeia isso com certeza vai impactar ainda mais os preços das casas, antes e depois do período de transição. Mas na minha opinar com o juros e preços de casas caindo essa e uma ótima noticia para quem nao tem casa própria ainda e vai ajudar voce a comprar a sua casa com um preço menor e te dando mais opções na hora da sua compra.
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O Telegraph, entretanto, cita Hansen Lu, da empresa de pesquisa Capital Economics, dizendo: “Olhando para o futuro, os dados dos portais de propriedades mostram um aumento no interesse do comprador. Portanto, as transações em julho devem se fortalecer ainda mais. Mas, com o aumento do desemprego e uma grande parte da população ainda em Furloughed, vamos ter que ter paciência e também entender que o processo de compra pode demorar ainda mais do que as normais 12 semanas.
Outra oportunidades a ser observada e os Escritórios no centro de Londres que terão uma “dramática” queda na demanda
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Especialistas alertam que uma queda “dramática” na demanda está surgindo para escritórios em toda a Inglaterra após o término da pandemia de coronavírus. Como grandes proporções de trabalhadores de escritório continuam trabalhando remotamente e as regras físicas de distanciamento significam que as pessoas não serão capazes de subir em elevadores para acessar andares superiores, espera-se que o distrito da cidade de Londres e Canary Wharf esteja entre as áreas com maior mudança de demanda . O consultor imobiliário Tony Lorenz disse que foi a mudança “mais dramática” que ele viu em seus 50 anos trabalhando no setor comercial. Sua empresa Lorenz Consultancy está trabalhando com mais de 100 empresas em vários setores, enquanto conversam com os proprietários. Mesmo permitindo medidas físicas de distanciamento, como a separação de mesas, Lorenz prevê que essas empresas agora tenham 20% mais espaço de escritório do que precisam.
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E isso e um grande oportunidade pra voce que ja tem a sua casa, e tem interesse em investir em imóveis comerciais, se você quer saber mais como voce pode tornar essa queda no mercado imobiliário uma oportunidade para comprara a sua casa ou ate mesmo investir em imóveis aqui na Inglaterra, entre em contato com a gente para uma consulta personalizada.
Sahmylle Peixe
Co Founder & CEO
Wellbeing Investments Limited & Wellbeing Coaching
07342728412
Mylle Peixe é Mãe Empreendedora, Palestrante e Consultora Imobiliária com bacharelado em Business Studies pela a West London University & Diploma em RH pela a Metropolitan University of London com especialização em Investimentos imobiliários e financeiro criativo pelo o grupo legacy. Vive em Londres há mais de 20 anos e trabalha com consultoria & Investimentos imobiliários na Inglaterra & Portugal, ajudando a cliente com estratégias para melhorar seu credit score.
Minha Missão é ajudar a comunidade de lingua portuguesa a realizar o sonho da compra da casa própria.
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E quanto aos alugueis de casas e apartamentos no UK? Tem diminuido a demanda e reduzido os valores devido a pandemia? Ou efeito é o contrario?