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O custo de comprar uma casa na Inglaterra e mudar

Destaque Mais Lidas, Economia/Política, Fique por dentro, Não categorizado, Sem categoria 2 de janeiro de 2020

Stamp Duty: Isenção temporaria sobre compras de ate £500.000 ate março 2021
Quer saber quanto custa comprar uma casa ou um apartamento na Inglaterra?
Há várias taxas a serem consideradas na compra de uma casa nova, incluindo o custo de mudança de casa, suas taxas de depósito, Broker e advogado.
Este guia o ajudará a planejar tudo isso enquanto você elaborar seu orçamento.
Principais custos iniciais
Stamp duty or Imposto de selo
O imposto de selo é um imposto governamental pago em casas que custam £ 125.001 ou mais.
Os compradores iniciantes não pagarão imposto de selo sobre as primeiras £ 300.000 em propriedades no valor de até £ 500.000.
Em abril de 2016, ouve um aumento de 3% sobre as taxas, se você estiver comprando um imóvel secundário para investimentos, como uma segunda casa ou imóvel para compra para alugar.
Depósito
Geralmente, quanto maior o depósito que você pode pagar, maior a probabilidade de você receber uma hipoteca (sujeita a uma avaliação de acessibilidade da hipoteca) e menor a probabilidade de sua taxa de juros ser menor.
Esse é o valor que você paga pelo custo da propriedade quando compra sua casa.
Em média, você precisa de pelo menos 5% a 20% do preço da compra (por exemplo: £ 10.000 a £ 40.000 ao comprar uma casa de £ 200.000).
Taxa de avaliação
O credor hipotecário avaliará o valor da propriedade para estabelecer quanto eles estão preparados para lhe emprestar.
O custo pode ser de £ 150 a £ 1.500 com base no valor da propriedade.
Alguns credores podem não cobrar por isso, dependendo do tipo de produto hipotecário selecionado.
A avaliação do credor não é como uma pesquisa estrutural completa, portanto, pode não identificar todos os reparos ou manutenção que possam ser necessários.
Taxas legais
Normalmente, você precisará de um advogado ou transportador licenciado para realizar todo o trabalho legal ao comprar e vender sua casa.
Normalmente, as taxas legais variam de £ 850 a £ 1.500
Eles também farão pesquisas locais, que custarão de 250 a 300 libras, para verificar se há algum plano ou problema local.
Taxa de transferência eletrônica
Normalmente, isso custa £ 40 – £ 50.
Ele cobre o custo dos credores para transferir o dinheiro da hipoteca do credor para o advogado.
Taxa do corretor
Isso é pago apenas pelo vendedor, e não pelo comprador, pelos serviços do corretor.
É negociado quando eles colocam a propriedade no mercado.
Geralmente é de 1% a 3% do preço de venda
Custos de remoção
Eles geralmente variam de £ 300 a £ 600, embora você possa alugar uma van faça você mesmo.
Taxas de hipoteca
Isso pode incluir:
Uma taxa de reserva de £ 99- £ 250
Uma taxa de arranjo de até £ 2.000 e
Uma taxa de avaliação de hipoteca (£ 150 ou mais).
Custos contínuos
Lembre-se de que, depois de comprar sua própria casa, você é responsável por cuidar dela.
Manutenção e reparos Custa em média £300 a £2000
Seguro
O credor exigirá que você faça um seguro de edifícios para proteger sua nova casa contra danos causados ​​por incêndio, inundações, subsidência e qualquer outra coisa.
Também é uma boa idéia ter um seguro de conteúdo para todos os seus bens e um seguro de vida para pagar sua hipoteca, caso você morra antes de pagar o valor total.
Imposto Municipal
O valor pago é baseado na localização da propriedade e na faixa de avaliação em que ela se encontra (exceto na Irlanda do Norte, onde as taxas são definidas individualmente).
Saiba mais em Council Tax: o que é, quanto custa e como economizar dinheiro.
Custos de funcionamento
Pergunte aos vendedores quanto gastam em serviços públicos – gás, eletricidade e água – todos os anos.
Não se esqueça de pensar nas cobranças do seu telefone, pacotes de TV e banda larga.
Espero que essa matéria ajude você a se planejar Iara a compra da tão sonhado casa.
Por Sahmylle Peixe

3 Responses to “O custo de comprar uma casa na Inglaterra e mudar”

  1. Mauricio Fagundes da Frota on 8 de janeiro de 2021 @ 22:23

    Bom dia Sahmylle , obrigado pelo ótimo esclarecimento sobre comprar casa na Inglaterra.

    Estou recebendo um dinheiro proveniente de venda de um imovel de herança, no Brasil. Quero comprar um pequeno apartamento ou casa na Escocia. Penso transferir o dinheiro do Brasil por TRANSFERWISE para minha conta virtual do banco TRANSFERWISE na Inglaterra.

    Minha dúvida é por exemplo, se transfiro 50.000 libras, já descontado o imposto de renda lá no Brasil, o governo inglés vai cobrar impostos sobre esse valor que está sendo transferido para a Inglaterra? Mesmo se a finalidade é comprar um imóvel aqui? Vivo em Chesham, perto de Londres. Tenho nacionalidade espanhola e já tenho o PRE SETTLED STATUS no Reino Unido.

    Muito obrigado,

    Um abraço.

    Mauricio Frota

  2. Namini Ferreira on 21 de março de 2021 @ 18:18

    Olá Sahmylle, muito obrigada por esclarecer muitas das minha dúvidas. Estou vendendo meu imóvel no Brasil e tenho dúvida de como é o processo de transferir o dinheiro para o Uk? Posso fazer a transferência pelo transferwise e preciso pagar imposto aqui mesmo depois de ter pago os impostos no Brasil? Desde já agradeço, Namini

  3. Bom dia Sahmille
    Agradeço desde já a vontade de me poder ajudar a compreender o seguinte problema;
    O meu filho é Português, tem 23’anos mas vive em Inglaterra desde os 6 .Aqui em Portugal tem uma quota parte de 1/4 numa casa (s/dividas e s/rendimentos ) de valor aproximado de 10000€ Assim como também tem outra casa com empréstimo adquirido num valor de 48000€ tendo pago 12000€ de 20% do valor da casa.
    Agora quer comprar uma casa de 140000€ em Manchester, pagando 10% (14000) de entrada, ou depósito que imposto terá que pagar?
    Ficarei imensamente grato pela sua resposta.Obrigado

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