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Help to buy – Quer ajuda para comprar casa no Reino Unido?

Destaque Mais Lidas, Economia/Política, Fique por dentro, Mais Lidas, Mais recente, Saude, Utilidade Pública 8 de junho de 2019

Stamp Duty: Isenção temporaria sobre compras de ate £500.000 ate março 2021

A compra da casa própria não tem sido fácil para os residentes em Londres nos dias de hoje, especialmente, para compradores iniciantes com depósitos relativamente pequenos ou para aqueles que não possuem nenhum patrimônio elevado em propriedades que possam ser usados como depósito para uma compra subsequente.

A boa notícia é que o governo do Reino Unido está empenhado em estimular o mercado imobiliário e quer ajudar as pessoas a colocar esse pé na escada da casa própria e com isso em 2016 o esquema “Help to buy” (Ajuda para compra) foi lançado.

O esquema de Ajuda para Compra (help to buy) é um empréstimo de capital fornecido pelo Governo: eles garantem te ajudar com até 40% da sua entrada em Londres, e 20% de entrada fora de Londres do custo de uma nova casa recém construída.

Você precisará de um depósito de 5% e uma hipoteca para os 55% restantes (em Londres) ou 75% (fora de Londres). Isso significa que você terá dois empréstimos ao comprar sua casa;

1) empréstimo – a ajuda para comprar empréstimo (help to buy)

2) empréstimo – uma hipoteca (mortgage)

A título de ajuda, não será cobrado juros sobre o empréstimo de capital nos primeiros 5 anos, embora seja necessário pagar uma taxa de administração de £ 1 por mês. Os juros serão pagos após o período inicial de 5 anos ter terminado. Seus pagamentos de hipoteca começarão imediatamente e são devidos por débito direto ao banco com o qual você assumiu a hipoteca. No entanto, o empréstimo de capital deve ser reembolsado após 25 anos ou antes, se você vender sua casa.

Leia também:

Por favor, esteja ciente de que a quantia a ser paga será vinculada ao valor futuro da sua casa no momento em que você a vender ou quitar o empréstimo da empresa. Por exemplo, se sua casa subiu 10% em valor, então o valor que você deve pagar será 10% maior do que o valor original do empréstimo.

Você também tem a oportunidade de pagar ou parcialmente pagar seu empréstimo sem ter que vender sua propriedade. Isso é conhecido como “staircasing” e a quantidade mínima que você pode pagar de cada vez é de 10% do valor de mercado de sua propriedade no momento em que você deseja fazer o pagamento.

Você precisará de instrução, por meio de um advogado e um avaliador independente para realizar uma avaliação, e a avaliação precisará ser aprovada pelo esquema “Ajuda para Comprar”. Você pode pagar de uma das duas maneiras, seja 1) pagando o dinheiro você mesmo de suas economias ou de um presente; ou 2) emprestando o dinheiro usando outro empréstimo garantido em sua propriedade, tipicamente tomando dinheiro extra em sua hipoteca, se aprovado um credor.

Existem certos critérios que devem ser cumpridos para aprovar o seu mortgage e qualquer empréstimo adicional em potencial, você deve entrar em contato com o esquema de “Ajuda para Comprar” (Help to buy) ou um profissional para obter mais orientações com antecedência.

Entender todos os elementos do “Help to Buy” pode ser complicado, em particular o aplicativo Help to Buy e o aplicativo de hipoteca precisam estar em sincronia com ambas as partes que precisam saber certas informações sobre o outro. Por isso, recomendamos o uso de um corretor de hipoteca (broker) com experiência, para ajudar com o processo e nós do Well-being Investimentos, juntamente com a Mylle Peixe, podemos te ajudar nesse processo.

Ligue para  07342 728412 ou visite o nosso site  https://wellbeinginvestmentsltd.com/ para obter mais informações sobre a nossa consultoria financeira que oferece tarifas exclusivas.

 

Sahmylle Peixe é colunista do Portallondres.
Foto: iStock – house

One Response to “Help to buy – Quer ajuda para comprar casa no Reino Unido?”

  1. Informacoes e ajuda para comprar minha primeira casa por financiamento.como funciona a ajuda do governo .qual valor posso comprar?obrigada

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